Preços de imóveis residenciais têm maior alta em 10 anos, segundo o FipeZAP

Desde janeiro deste ano, o Índice FipeZAP tem mostrado um crescimento mais acentuado, refletindo um ano favorável para o mercado imobiliário. Mesmo com o suposto encerramento do ciclo de cortes na taxa Selic, a concessão de crédito imobiliário continua a crescer em termos reais, com a taxa média de financiamento permanecendo praticamente estável no primeiro semestre.

No entanto, as perspectivas para os próximos meses são incertas. O Comitê de Política Monetária (Copom) sinalizou a possibilidade de um novo aumento nos juros, conforme mencionado na ata divulgada na terça-feira, 8 de agosto. O Copom enfatizou que não hesitará em elevar a taxa de juros para garantir a convergência da inflação à meta estabelecida.

Além disso, o governo anunciou recentemente que limitará a 50% a cota de financiamento para imóveis usados na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) nas regiões Sul e Sudeste. Nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, essa cota será reduzida para 70%.

Quais foram as cidades que registraram maior aumento nos preços de venda?

De acordo com o levantamento do FipeZAP, 52 das 56 cidades monitoradas apresentaram alta nos preços, incluindo 20 das 22 capitais analisadas. Salvador (BA) foi a capital com o maior aumento, registrando um crescimento de 2,44% no índice.

Pela primeira vez, a pesquisa incluiu os preços de venda de imóveis residenciais em seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI).

Confira a lista completa das variações dos preços dos imóveis nas capitais:

• Goiânia/GO: +1,17%
• Florianópolis/SC: +0,75%
• São Luís/MA: +1,76%
• Cuiabá/MT: +0,74%
• Aracaju/SE: +1,18%
• Vitória/ES: +0,05%
• Salvador/BA: +2,44%
• Manaus/AM: +0,27%
• Natal/RN: +1,06%
• Porto Alegre/RS: +0,79%
• João Pessoa/PB: +1,32%
• Teresina/PI: +1,03%
• Recife/PE: +0,36%
• Fortaleza/CE: +1,15%
• Brasília/DF: +0,80%
• Maceió/AL: -0,05%
• Campo Grande/MS: -0,63%
• São Paulo/SP: +0,60%
• Rio de Janeiro/RJ: +0,30%
• Curitiba/PR: +1,43%
• Belém/PA: +0,67%
• Belo Horizonte/MG: +1,03%

Como é feito o cálculo do Índice FipeZAP?

O Índice FipeZAP, pioneiro no acompanhamento dos preços de imóveis residenciais e comerciais no Brasil, é calculado pela Fipe com base em dados de anúncios de venda e locação veiculados nos portais ZAP (VivaReal e Zap Imóveis).

Para o segmento residencial, o cálculo inclui amostras de anúncios de apartamentos prontos em 56 cidades. No segmento comercial, os dados consideram anúncios de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em 10 cidades selecionadas.

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Com variações de valorização em diversas cidades, como Salvador (+2,44%), Goiânia (+1,17%), Florianópolis (+0,75%), e muitas outras, é possível perceber o potencial de crescimento do valor dos imóveis ao longo do tempo. Ao escolher a linha de crédito com garantia de imóvel, você não só ganha acesso a crédito com condições diferenciadas, mas também tem a oportunidade de se beneficiar do aumento de valor do seu patrimônio.

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