Desde janeiro deste ano, o Índice FipeZAP tem mostrado um crescimento mais acentuado, refletindo um ano favorável para o mercado imobiliário. Mesmo com o suposto encerramento do ciclo de cortes na taxa Selic, a concessão de crédito imobiliário continua a crescer em termos reais, com a taxa média de financiamento permanecendo praticamente estável no primeiro semestre. No entanto, as perspectivas para os próximos meses são incertas. O Comitê de Política Monetária (Copom) sinalizou a possibilidade de um novo aumento nos juros, conforme mencionado na ata divulgada na terça-feira, 8 de agosto. O Copom enfatizou que não hesitará em elevar a taxa de juros para garantir a convergência da inflação à meta estabelecida. Além disso, o governo anunciou recentemente que limitará a 50% a cota de financiamento para imóveis usados na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) nas regiões Sul e Sudeste. Nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, essa cota será reduzida para 70%. Quais foram as cidades que registraram maior aumento nos preços de venda? De acordo com o levantamento do FipeZAP, 52 das 56 cidades monitoradas apresentaram alta nos preços, incluindo 20 das 22 capitais analisadas. Salvador (BA) foi a capital com o maior aumento, registrando um crescimento de 2,44% no índice. Pela primeira vez, a pesquisa incluiu os preços de venda de imóveis residenciais em seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI). Confira a lista completa das variações dos preços dos imóveis nas capitais: Goiânia/GO: +1,17% Florianópolis/SC: +0,75% São Luís/MA: +1,76% Cuiabá/MT: +0,74% Aracaju/SE: +1,18% Vitória/ES: +0,05% Salvador/BA: +2,44% Manaus/AM: +0,27% Natal/RN: +1,06% Porto Alegre/RS: +0,79% João Pessoa/PB: +1,32% Teresina/PI: +1,03% Recife/PE: +0,36% Fortaleza/CE: +1,15% Brasília/DF: +0,80% Maceió/AL: -0,05% Campo Grande/MS: -0,63% São Paulo/SP: +0,60% Rio de Janeiro/RJ: +0,30% Curitiba/PR: +1,43% Belém/PA: +0,67% Belo Horizonte/MG: +1,03% Como é feito o cálculo do Índice FipeZAP? O Índice FipeZAP, pioneiro no acompanhamento dos preços de imóveis residenciais e comerciais no Brasil, é calculado pela Fipe com base em dados de anúncios de venda e locação veiculados nos portais ZAP (VivaReal e Zap Imóveis). Para o segmento residencial, o cálculo inclui amostras de anúncios de apartamentos prontos em 56 cidades. No segmento comercial, os dados consideram anúncios de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em 10 cidades selecionadas. Como a valorização imobiliária beneficia quem possui linha de crédito de consignado imobiliário Se você está buscando uma maneira inteligente e estratégica de utilizar o valor do seu imóvel, a linha de crédito com garantia de imóvel pode ser a solução ideal. Além de oferecer taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento de até 20 anos, essa modalidade de crédito permite que você utilize seu imóvel como garantia, liberando recursos para quitar dívidas, investir ou realizar outros projetos pessoais. Uma grande vantagem dessa opção é que, ao longo dos anos, o mercado imobiliário tende a valorizar os imóveis. Isso significa que, se você decidir vender seu imóvel depois de alguns anos, o aumento no valor de mercado pode compensar os custos da linha de crédito. Em outras palavras, a valorização do imóvel pode acabar cobrindo parte ou até todo o valor do crédito obtido, tornando essa modalidade ainda mais vantajosa. Com variações de valorização em diversas cidades, como Salvador (+2,44%), Goiânia (+1,17%), Florianópolis (+0,75%), e muitas outras, é possível perceber o potencial de crescimento do valor dos imóveis ao longo do tempo. Ao escolher a linha de crédito com garantia de imóvel, você não só ganha acesso a crédito com condições diferenciadas, mas também tem a oportunidade de se beneficiar do aumento de valor do seu patrimônio. Quer saber mais sobre essa modalidade e como ela pode ajudar você a atingir seus objetivos? Acesse nosso site, faça uma simulação e descubra como a linha de crédito com garantia de imóvel pode transformar suas finanças. Faça uma simulação da linha de crédito com garantia de imóvel Utilize nosso simulador para verificar que o crédito consignado imobiliário Zili é a melhor opção do mercado. Com a ZiliCred, você obtém não apenas as menores taxas de juros e a flexibilidade que precisa, mas também aproveita a valorização do seu imóvel ao longo do tempo, garantindo um retorno financeiro significativo. Acesse nosso site e simule
