Amortização - o que é, significado e definição

A amortização é o processo de pagamento gradual do principal de uma dívida, onde cada parcela paga abate uma parte do valor original do empréstimo ou financiamento. Este conceito é fundamental para entender como os pagamentos mensais afetam o saldo devedor ao longo do tempo. Vamos explorar o que é a amortização, seus tipos e como ela influencia o planejamento financeiro.

O que é amortização?

A amortização é a prática de pagar uma dívida em parcelas regulares, onde cada pagamento inclui uma parte do principal e dos juros. Isso permite que o saldo devedor seja reduzido de forma contínua até que a dívida seja completamente quitada.

Tipos de amortização

• Tabela price: As parcelas são fixas, com os juros decrescendo e a parte do principal aumentando ao longo do tempo.
• Sistema de amortização constante (SAC): As parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do tempo, com a parte do principal constante e os juros decrescendo.
• Amortização negativa: O saldo devedor aumenta ao invés de diminuir, geralmente usada em empréstimos onde os pagamentos mensais não cobrem os juros acumulados.

Importância da amortização

• Redução do saldo devedor: Cada pagamento reduz o saldo devedor, aproximando o tomador da quitação total da dívida.
• Controle financeiro: Compreender a amortização ajuda a planejar melhor as finanças, sabendo exatamente quanto do pagamento vai para os juros e quanto vai para o principal.
• Economia de juros: Pagar mais do que a parcela mínima pode reduzir significativamente o montante total pago em juros ao longo do tempo.

Como funciona a amortização?

1. Cálculo das parcelas: A instituição financeira calcula o valor das parcelas de acordo com o tipo de amortização escolhido.
2. Pagamento regular: O tomador paga as parcelas conforme o cronograma estabelecido.
3. Redução do saldo devedor: A cada pagamento, a parte do principal é subtraída do saldo devedor, enquanto os juros são calculados sobre o saldo remanescente.

A amortização é essencial para qualquer pessoa que tenha um empréstimo ou financiamento, pois permite um planejamento financeiro mais preciso e consciente. Conhecer os diferentes tipos de amortização e como cada um afeta o saldo devedor pode ajudar a tomar decisões financeiras mais informadas e vantajosas.